Denkmalobjekte

• Denkmalgeschütze Objekte eignen sich sehr gut zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und bringen hohe Steuervorteile nach § 7i, § 7h oder § 10f laut EStG.
• Mit unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden können deren Erwerber besonders viel Steuern sparen. Die reinen Modernisierungskosten für solche Häuser können Kapitalanleger acht Jahre mit jährlich 9% und weitere vier Jahre mit 7% steuerlich geltend machen. Für die Anschaffungskosten (ohne die Renovierungskosten) gibt es zusätzlich die lineare AfA auf die Altbausubstanz entweder 2,5% – 40 Jahre oder 2% – 50 Jahre je nach Baujahr des Gebäudes.
• Auch Selbstnutzer von Denkmalgeschützen Objekten können Steuern sparen. Sie können zehn Jahre lang jeweils 9% der Sanierungskosten abschreiben, hier gilt das gleiche für die Altbausubstanz.
• Diese Häuser sind meist KfW-Effizienzhäuser
  Der Begriff Effizienzhaus ist ein Qualitätszeichen, das von der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) zusammen mit dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und der KfW entwickelt und wird im Rahmen ihrer Förderprogramme Energieeffizient Bauen und Energieeffizient Sanieren genutzt.
• Die Zahl nach dem Begriff KfW-Effizienzhaus gibt an, wie hoch der Jahresprimärenergiebedarf (Qp) in Relation (%) zu einem vergleichbaren Neubau (siehe Referenzgebäude) nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) sein darf.
• Je nach erreichtem KfW-Effizienzhaus-Standard beträgt der Zuschuss ab dem 01.01.2012 bis zu 15.000 Euro pro Wohneinheit.

Hier ein kleines Beispiel wie sich so etwas auf Ihr Einkommen auswirkt…

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• Tilgungsaussetzung