Kiefer Immobilien

Verkaufsobjekte

Die Kiefer Immobilien hat zahlreiche Partner und BautrĂ€ger die ĂŒber eine große Auswahl an Immobilien im Bereich Bestand-, Neubau-, Sanierung-oder Denkmalobjekte sowie MehrfamilienhĂ€user verfĂŒgen.

Nach den speziellen Anforderungen, Kriterien an das Objekt sowie den WĂŒnschen, der steuerliche Betrachtung oder aktuellen Situation des Kunden wird fĂŒr Ihn das beste Immobilienangebot erstellt.

Lassen auch Sie sich beraten was zu Ihnen passt wir haben auch fĂŒr die immer passende Immobilien oder Wohnlösung parat.

  • Bestandsimmobilien fĂŒr Kapitalanleger od. Eigennutzer
    Hier können KĂ€ufer von Bestandsimmobilien derzeit durch das niedrige Zinsniveau sehr attraktive Renditen erzielen und langfristig Sachverwertvermögen aufbauen, diese sind fĂŒr Eigennutzer ebenfalls geeignet da diese spĂ€ter „mietfrei im Alter“ darin wohnen
  • Neubauimmobilien fĂŒr Kapitalanleger od. Eigennutzer
    Hier ĂŒberwiegt die Ausstattung, niedrige Energiekosten, Lage und vor allem die Vermietbarkeit der Immobilie, sogar beim Neubau sind bis zu 4 % p.a. in Karlsruhe zu erzielen
  • DenkmalgeschĂŒtze Immobilien fĂŒr Kapitalanleger od. Eigennutzer
    nach § 7 i oder § 10 f (EStG)
    Hier sind es hauptsĂ€chlich die großen Steuervorteile die diese Immobilien so interessant machen
    a) die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten können direkt als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden und
    b) es sind erhöhte Abschreibungen nach §7 i , sowie nach §10f des EStG (Einkommenssteuergesetz) möglich, deren Höhe und Dauer je nach Investitionsart variieren
  • Sanierungsobjekte fĂŒr Kapitalanleger od. Eigennutzer nach § 7 h oder
    § 10 f (EStG) „ausgewiesene Konversationsgebiete“
    Hier verhÀlt es sich genau wie beim Denkmal ( nach § 7 i )
    a) Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten können direkt als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden und
    b) sind erhöhte Abschreibungen nach §7 h , sowie nach §10 f des EStG (Einkommenssteuergesetz) möglich, die Höhe und Dauer variiert nach der Investitionsart und deren Nutzung.
  • MehrfamilienhĂ€user zur Kapitalanlage
    Hier steht die zu erzielende Rendite (Mieteinnahme, Wertsteigerung, steuerliche Abschreibung, Nutzung) im Vordergrund der Objekte.
    Je nach BonitĂ€t des Kunden u. der gĂŒnstigen Zinsen am Markt können
    hier durchaus hohe Renditen erziehlt werden.
    Beim Ertragswertverfahren bilden die ErtrÀge aus Mieten oder Pachten abzgl. der Bewirtschaftungskosten die Basis als Berechnungsgrundlage.
    Diese werden auf die Restnutzungsdauer der Immobilie hochgerechnet.

 

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Kiefer Immobilien
Durlacher Str.20
76356 Weingarten/Baden
Lageplan

Telefon: 07244/94769-22
Telefax: 07244/94769-44

E-Mail: info@kieferimmobilien.de
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